1980〜1990年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
85.4万円/㎡
前年比+10.3%
西東京市
54.8万円/㎡
前年比+32.7%
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保谷ハウス
東京都西東京市泉町六丁目
西武池袋線 / 保谷駅 徒歩11分
1983年築 / 5階建 / 124戸 / RC造
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価格偏差値
34.9
割高
推定相場価格より11.5%割高
相場
3,041万円
51.7万円/㎡
2,347
2,809
3,272
3,734
AI査定結果
推定相場価格
3,041万円
51.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,809万円〜3,272万円
47.8万円/㎡〜55.6万円/㎡
推定賃料
9.5万円
0.16万円/㎡
推定利回り
3.4%
最終更新日: 2025年12月6日
保谷ハウス
3,390万円（57.7万円/㎡）/ 1階 / 58.8㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴18件の平均平米単価は53.04万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（57.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて8.8%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/05 | 3,390万円 | 57.7万円 | 1階 | 58.8㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/12/05 | 3,590万円 | 49.2万円 | 2階 | 73.02㎡ | 3LDK+ | 南東 |
| 2025/10/17 | 3,550万円 | 48.6万円 | 4階 | 73.02㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/10/17 | 3,680万円 | 50.4万円 | 2階 | 73.02㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/09/15 | 2,880万円 | 49.0万円 | 1階 | 58.8㎡ | 3DK | 南西 |
| 2025/08/24 | 3,780万円 | 51.8万円 | 2階 | 73.02㎡ | 3LDK+ | 南東 |
| 2025/08/09 | 3,630万円 | 49.7万円 | 4階 | 73.02㎡ | 3SLDK | 南東 |
| 2025/07/01 | 3,080万円 | 52.4万円 | 1階 | 58.8㎡ | 3DK | 南西 |
| 2025/06/04 | 3,990万円 | 54.6万円 | 2階 | 73.02㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/06/01 | 3,780万円 | 51.8万円 | 4階 | 73.02㎡ | 3LDK+S | 南東 |
| 2025/04/16 | 4,080万円 | 55.9万円 | 2階 | 73.02㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/03/16 | 4,280万円 | 58.6万円 | 2階 | 73.02㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/07/20 | 3,880万円 | 56.9万円 | 3階 | 68.22㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/07/12 | 3,980万円 | 58.3万円 | 3階 | 68.22㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/01/08 | 3,180万円 | 57.9万円 | 3階 | 54.88㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/11/18 | 2,980万円 | 49.5万円 | 2階 | 60.22㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/08/24 | 3,098万円 | 51.4万円 | 2階 | 60.22㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/07/06 | 3,480万円 | 51.0万円 | 3階 | 68.22㎡ | 3LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例4件の平均平米単価は44.5万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（57.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて29.7%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/05 | 保谷ハウス 西東京市泉町六丁目 | 保谷駅11分 | 3,390万円 | 57.7万円 | 58.8㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 南西 | 1983年 | 124戸 | RC |
| 2023/08/24 | ヴェルドミール多摩川 西東京市住吉町二丁目 | 中河原駅10分 | 3,090万円 | 43.6万円 | 70.84㎡ | 3LDK | 2階 / 11階建 | 南 | 1978年 | 165戸 | SRC |
| 2024/11/02 | ゾンネンハイム田無 西東京市緑町一丁目 | 田無駅13分 | 2,499万円 | 43.6万円 | 57.29㎡ | 3LDK | 6階 / 11階建 | 東 | 1978年 | 173戸 | SRC |
| 2025/09/15 | 保谷マンション2号棟 西東京市泉町五丁目 | 保谷駅11分 | 2,890万円 | 46.0万円 | 62.88㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 南東 | 1979年 | 142戸 | RC |
| 2023/10/02 | グランドハイム保谷 西東京市東町三丁目 | 保谷駅5分 | 1,999万円 | 44.8万円 | 44.64㎡ | 1LDK | 7階 / 8階建 | 北 | 1980年 | 89戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で10.3%上昇、西東京市では32.7%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（57.7万円）は西東京市の平均と比較して5.3%割高です。
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